交发紫苑项目到底怎么样？到底值不值得购买，价格怎么样？

一直以来，河景是稀缺的代名词，依河而居便是*理想的居住之地。究其根本，主要在于其不可复制性，河景从来都是天赋，是难以被模仿的资源。随着城市的发展建设，滨河资源愈发珍贵，一线河景只能成为少数人的居住佳所。所以，依河而居，是一种对生活品质的追求，更是居者身份和标签的象征，它逐渐成为城市精英们的首选!

在天水亦是如此，房凭“河”贵，是楼市的普遍规律。无论是贯穿天水市区的藉河，还是渭河重要支流的颍川河，都是天水近年来大力发展的板块，房价也随之水涨船高。那么，天水的河景房又要多少钱呢?

目前在售的中南映江山均价超过1万/㎡，金田·仁和居均价9000元/㎡，明月江南均价6300元/平方米，能看到凡是河景房价格都不低。高*，高门槛，普通人想要在买套河景房确实不太容易。不过，想要触摸滨河生活的机会也不是没有。

位于颍川河畔的交发紫苑，依托颍川河打造的河线风景区、麦积山风景大道以及人文湿地景色公园，打造建筑面积约93-159㎡依山傍水、四面环景的爆款大宅，不仅周边环境优越，而且单价只需4360元起!

即使是在不考虑河景房的情况下，摊开天水楼市房价地图，其价格亲民度也可见一斑。秦州主城区均价15000万起步，麦积主城区单价也在10000元/平方米的均线上，周边项目明月江南均价6300元/平方米，交发紫苑以4360元起的亲民价入市，是买到即“赚”的节奏。

房子除了居住功能之外，其附于的社会功能、使用功能等也尤为重要。交发紫苑择址天水市颍川新城片区，坐拥颖川新城、麦积新城两大板块，区域板块颍川新城作为天水市着力规划建设的新城区，未来将打造成天水市教育科研中心、旅游服务中心，以自然为基底，山水为特色的生态宜居城区。

在衡量众多买房因素时，地段、教育、医疗以及商业资源作为重要考量因素，很大程度上左右购房者的意愿。

项目地理位置优越，位于麦积山石窟艺术研究所科研基地南侧。北连城市腰带羲皇大道;南临规划中的城市动脉中环路南线;西临通往麦积山风景名胜区的旅游专线麦积山大道;东临渭河支流颍川河。项目距离主城居住区仅3.5km，处于城市发展外溢的首要位置，也是天水市规划八大新城——颍川新城的发展核心版块。

在教育资源配套方面，项目自带全日制幼儿园，项目南侧为规划中的天水实验*，周边还有吴家崖*、麦积区白石*、马跑泉*、天水市启升*、天水市第二*、西安交通大学附属*以及甘肃林业职业技术学院，从*到大学的全龄段教育资源。

医疗配套方面，项目周边有小陇山医院、马跑泉卫生服务中心和项目自带医疗服务站点，完全可以满足日常就医需要，距离天水市第二、第四等甲级重点医院驱车15*内也可到达，为交发紫苑业主的健康提供有力的保障。

商业配套方面，项目自带有3700㎡的邻里商业街，集合购物、餐饮、休闲等功能，具有营业时间长、购买方便等优势;项目还带有1800㎡的农贸市场，对业主的“菜篮子”提供经济实惠、物美价廉的保障。另外项目周边完善的交通路网，可让业主10*内到桥南商圈与家人朋友餐饮聚会、15*内到二马路商圈休闲娱乐、30*内到秦州区兰天广场、万达广场进行消费，满足半*内衣、食、游、购、娱全方位的生活需求。

在各项配套综合叠加的大好形势下，交发紫苑所在的区域板块，即可预见。

近几年，天水楼市不乏品牌房企入驻，他们布局于城市发展的前沿阵地，对于区域板块的推动作用显著。作为天水楼市新贵，交发地产首作——交发紫苑落子颍川新城核心区，在房价逐年走高的市场环境下，勇担国企责任，以高品质工艺的产品、保成本薄利润的营销思想，打造质量一流价格合理的房地产项目来回馈社会，自此天水人居品质也将得到进一步提升。

交发紫苑总建面约30万方，包含住宅、商业、物业办公、幼儿园、农贸市场等，项目容积率低至约2.85，建筑密度仅18.98%，绿地率高达34%，项目还规划有阳光休闲草坪、儿童活动区域、老年运动健身区、健康步道等多种休闲娱乐设施。

在规划上项目采用半围合式结构，能够保证每栋建筑都有较好的采光通风和观景视野;在设计上采用板式结构，高层建筑设计有结构阻尼，八度抗震，足以应对大多数地质灾害对建筑的影响;在建筑风格上打造新中式的建筑风格，立面1-4层为高级仿石面砖，5层以上部分为真石漆，主体色调以米黄色为主，体现中式风格的沉静内敛。

建筑外窗采用6+12A+6的断桥铝合金中空玻璃窗，双层中空玻璃有着非常好的密闭性，大幅降低室外噪音对室内的影响，同时还具有非常好的保温效果。

项目内部设计“脉络状交通系统”，同时在路网里面设计有完备的消防通道和设施,在有特殊情况发生时能更好的疏散人群，保证居民人身财产的安全。在小区入口、建筑入户、台地场地都有无障碍设计，保证轮椅、医疗担架的无障碍通行。全项目设计实现无障碍、无尖锐材料、助力扶手等避免老人儿童的意外受伤，项目内高差较大区域还设置有防护栏杆，为安全再添一把锁。

项目设计有2个人行出入口4个车行出入口。在入口处实现人车分流，保证社区地面无车辆，提升居住品质和安全环境。停车场位于地下一层,规划机动车位1414位，车位比为1:0.67，随着新能源的广泛应用，机动车位中预留269个充电桩。另外为了项目居住环境和方便业主日常出行还规划了2656位非机动车位，避免非机动车的乱停乱放。

在园林景观方面，交发地产为了给住户呈现天然生态的居住环境,利用伏羲观万物而八卦出的人文背景，取八卦之形一圆，诠释万物以“圆”为合，又以“和”为贵的主题。运用“三轴、两带、一环”的现代造景手法，结合颍川河的活水水系，打造中式五重园林景观。

项目主大门处预留有广阔的入户前庭空间，以“归家礼仪”为格调，中间铺装花岗岩步道，两侧设计有庭院灯，呈现简约大气的效果。园区内通过灯光设置及入户景墙标识引导人群归家。在您结束一天的劳碌下班回家时更具有仪式感。当有亲朋好友等到访做客时，也能给人更好的礼仪体验。

项目街商业街区规划为“休闲商业带”，种植有花卉、小型花灌丛和高大乔木组成的景观池，自南向北横贯整个商业街区，在铺面与景观池中间广场区域还设计有休憩区，在满足您消费需求的同时可以坐在商业街区喝喝茶，与家人朋友聊聊天，让生活充满悠闲。

交发紫苑作为天水市交通建设投资集团有限公司下属全资子公司天水交发房地产开发有限公司开发建设的首个住宅项目，无论是在建筑设计、小区规划还是商街打造方面都致力为业主提供高品质的住宅产品。

纵观天水楼市，品牌房企实力相差甚大，社区规划良莠不齐，地段、配套各有优劣，万花丛中，如何挑选适合自己的需求的房源，对于购房者而言是相当迷茫的。在比拼外在因素之外，其实产品本身的好坏也左右着人们的购房意愿，特别是体现在户型设计上。

交发紫苑在户型设计上，对于天水居住习惯进行了一番专研，特别是天水人的买房喜好。大户型自然好，但是在房价攀升的时代，小户型也吃香，因此规划了93-159㎡多种户型，满足不同的居住需求。与此同时，各户型的低公摊、利用率高，把每一寸空间都利用到极致。

对于自住而言，当房价稳在了正常水平，便是刚需、刚改入市的时机，而就目前市场环境来看，随着楼市暖风不断，未来的房价无疑仍存有可观的预期空间。换句话说，入手时机稍纵即逝。

从区位潜力到小区硬件，再到关键的“性价比”，当一个个各维度表现都可圈可点的项目出现时，便是此刻市场抛出的机会，此时，敏锐且理性的购房者们已纷纷果断上车，有意向的朋友抓紧前往售楼部抢先入手吧!