政策暖风吹！楼市回暖正在路上……

来源：吉屋网发布时间：2022-04-23 09:31:23

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近一周，楼市接连迎来好消息。

降准、延贷……政策层面进一步释放对房地产调控放松的尺度。

与此同时，多城在放松限购和限售、降*比例、降房贷利率、公积金贷款优惠等多个方面松绑楼市调控，给市场一个定心丸。

降准如期而至

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央行15日晚间宣布全面降准：将于4月25日下调金融机构存款准备金率0.25个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构），对没有跨省经营的城商行和存款准备金率高于5%的农商行，在下调存款准备金率0.25个百分点的基础上，再额外多降0.25个百分点。此次降准共计释放长期资金约5300亿元。

此次降准对于房地产市场具有积极的意义。房地产企业融资压力将有所减轻，居民刚需、改善型住房需求得到满足，对提振市场信心大有帮助。此前已有百余城银行自主下调房贷利率，平均幅度在20个到60个基点不等。

全面降准消息就房地产市场各个主体而言，无异于一场及时雨。

综合来看，本次全面降息，将在化解房地产企业流动性风险、释放居民刚需及改善型按揭贷款需求和增加市场信心等多层面，为已历凛冬的房地产市场带来利好预期。

央行、外汇局出台23条

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4月18日，央行、外汇局印发《关于做好疫情防控和经济社会发展金融服务的通知》，提出加强金融服务、加大支持实体经济力度的23条政策举措。

有好几条是与房地产息息相关的。

比如，要完善住房领域金融服务，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，围绕“稳地价、稳房价、稳预期”目标，因城施策实施好差别化住房信贷政策，合理确定辖区内商业性个人住房贷款的**款比例、*贷款利率要求，更好满足购房者合理住房需求，促进当地房地产市场平稳健康发展。

对于受新冠影响收入的个人，可以灵活申请延后还款时间、延长贷款期限；不能随意抽贷，相关逾期贷款可以不作逾期记录报送。

2022，房价怎么走？

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楼市是不是又将开启大涨通道？

答案是，不会。

过去楼市的美好时期，买房买到就是赚到的时期早已过去，现在的楼市利好只是不让其生大病，并不是给补药。

同时，房价已经持续上涨多年，失去了上涨的价格基数。

那么房价会大跌吗？

同样不会。

楼市调控，从来都不是为了让房价下跌，只是为了抑制房价过快上涨。如果房价大幅下跌，不排除更多城市出台限跌令。因为中国家庭资产的70%以上都是房子，楼市一旦大跌，会带来很多问题。

同时，刚需依旧对房子有需求支撑，因此房价不会大跌，也不能大跌。

那么，现在是买房的好时机吗？

没错。

目前很多房企为了完成销售目标，回收资金，各种优惠、打折力度加大。可以说，现在买房的成本相对较低，未来更是可以保值增值。

享特价

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金恒·天悦府一座全新升级的理想之城，作为天水首屈一指的刚需、刚改住宅，周边交通便捷、配套设施、品质*，聚集名校、医疗、行政、金融、生态公园、休闲娱乐、生活购物等城市功能，是置业安家的首选。

一期收官在即，现特别推出特价回报天水，仅剩八席。

现在置业，立享四重礼——

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金恒·天悦府

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▲实景图

金恒·天悦府以墅居理念打造10栋高端住宅，营造新现代中式建筑风格，藏府而居、步步为景，传统东方精筑园林景观与现代建筑巧妙结合，景观取法自然层峦叠嶂，大雅之境历久弥新。

整个园林“两轴五园九景”，门、庭、院形态层次分明，依形而建，以门为尊、庭为憩、巷为轴，一院一景、移步换景。景致层层串联、楼宇错落有致，山中有水、水中有天地，营造出美不胜收的东方大境。

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▲实景图

景观打造充满仪式感与层次感，强调两轴九景顺应四季变化，大、小花园串联成多重绿地景观，园林层叠、出入有致，灌木、乔木、藤蔓、草本植物等达到百余种，俨如一个天水的“都市植物园”。

园林并不仅仅是用来观赏的，而将整个小区内各住户，都融入优美舒适的景色之中，家即公园、公园有家，为天水献上一方可观、可游、可赏的都市桃源。

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▲实景图

景观设计不流于表面，绿化与场地相互成就，道路两旁种植高大植物作为庇护，减少平日游园或跑步时的烈日暴晒，以低矮观花观果乔木为屏障

将活动草坪、休息座椅、运动场地……合理规划于空间内，供居者消遣休息、品茗、赏景、对弈。

流线设计、无障碍通行，与会所相互交融，如同进入画中之境，处处皆有景、处处皆有境，东方儒雅、简美大境、意悠境深，在尊贵中多添了不可多得的人文气息。

户型鉴赏

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▲样板间

建筑面积约89-135㎡四种户型

一梯两户稀缺户型

瞰景高层户型南北通透、全明设计

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建筑面积约89-135㎡全明中式瞰景高层

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万众追捧全城销售中

项目地址

天水市秦州区秦州大道西客运站对面

展厅地址

天水市秦州区伏羲庙金信御园正门

天水市秦州区商业步行街85号

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