佳朗园130平堪比140平，超大赠送面积，超高得房率

来源：吉屋网发布时间：2022-04-23 09:24:14

之前一位朋友购买了一套期房“大宅”，180平方米，天天见面就笑着说：“装修好了，到哥们儿家喝酒啊！”可房子真到手后他就不乐呵了，后来喝酒问了才知道，这180平方米的大宅不够大，只够宅，真正的使用面积才130平方米左右，想象中的大厅、大卧室瞬间被现实拆毁，这叫朋友怎么乐得起来？

（图片来源于网络）

相信很多购房者都遭受过这样的打击，一方面，这是因为购房者不了解房屋的得房率，购房时对房屋的建筑面积、套内建筑面积和公摊面积等了解不到位导致的；另一方面，期房产品，没法做到实景带看，房模型、样板间，往往会骗了你的眼睛。

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因此在当下环境中，*重要的莫过于现房实景，不仅可以避免品质爆雷等问题，还可以实地带看，对楼盘的每一个细节都可以亲自把控，从*开始就把风险降到*。

（项目实景图）

此外购房者一定要多关注这几个问题：套内实际使用面积、赠送面积、得房率……

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毕竟当一个户型能做到超大赠送面积和极少的浪费，那么对于购房者来说就是睡着都能笑醒的开心事啊，能省则省！对于那些更在乎实用性的客户来说，能把每一寸面积都利用起来，是再好不过的事情。

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那么在天水，这样的户型存不存在？答案是肯定的。但只是被大家的固有偏见忽略了。

首先从户型看起，130㎡的范围内，可以说全秦州，都没有对手。

大面宽短进深，采光佳面积零浪费

*点，影响的整个房屋的空间布局和实得空间的大小，方正的布局，不仅不会产生过多的棱角面积浪费，并且室内空间布局也会更合理。同时大面宽，短进深，保障了每个房间内都能够享受到自然光照，居住舒适度更高。

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动静合理分区，空间利用率更高

其实很多面积很大的房子，实际空间体验差的原因，就在于空间划分的不合理，造成虽然有很多空间，例如走道、拐角空间，但没有多大用途。而这个户型与市场上其他竞品相比，一眼就能看出，除了整个户型的方正布局外，室内餐厨空间、客厅空间，基本都是四方四正的分区，让室内的空间使用率得到提升，让空间尺度感大大增强。

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超13米采光面，采光堪比大平层

市面上的一般产品，能做到3开间朝南，近10米南向面宽，已经是到顶的好户型，主次卧室+客厅的基本采光就已经得到了保障。但这个户型，却做到南向超13米采光面宽，四开间朝南，即三个卧室+客厅都朝南，比起市面上其他大多竞品户型，无论主卧、次卧，采光都没差，带来更阳光的居住体验。

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阳台+设备平台+飘窗全赠送，多出一间房

北向约1.8X5M的生活阳台全赠送，并且配备有上下水，洗衣晾晒再也不会打扰家人在客厅的娱乐时间；约3.2X3.2M的设备平台同样赠送，可以打造超10㎡的次卧或者多功能空间，这个面积甚至达到了一些小户型的主卧面积；此外主卧还赠送有观景飘窗，让居家生活更有幸福感。

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这样细算下来，整个户型的赠送面积已经超过了20平米，直接可以抵扣掉公摊，让购房面积全部落到户内的实用面积中，得房率更高，甚至可以与市场上145㎡左右的竞品户型达到一样的宽阔尺度。

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并且这个楼盘如今已全部实景可见，在三年疫情的影响下，积极组织复工复产，在保证质量的前提下，紧抓工期，目前建筑楼体正在外墙涂装施工，内部园林、水电均已进入收尾阶段，并且周边商业、交通、医疗、休闲的配套都是主城区的成熟配套，目前仅剩125-137㎡一梯一户的房源在售，数量不多，不容错过。

（项目实景图）

尤其是在当下，楼市政策利好不断加码。先有近70城释放楼市松绑信号，后有兰州强省会战略二十条，以及央行洒水，宣布下调金融机构存款准备金率0.25个百分点，释放长期资金约5300亿元。

以及前不久，天水住房公积金管理中心为有效解决职工购房资金不足问题，满足缴存职工多样化个人住房贷款需求，将于近期开展住房公积金组合贷款业务，让购房职工既能享受住房公积金贷款利率低的优惠政策，又能通过商业住房贷款弥补住房公积金贷款额度不足问题。

楼市宽松信号十分明显，可以说，无论是首套住房用户，还是改善置换家庭，目前正是*的购房时机。而主城现房，相同价格更大实得空间，130㎡的大四房户型，无论是首次置业一步到位还是家庭换房住大空间，都能够满足。

佳朗园130平堪比140平，超大赠送面积，超高得房率

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