天水楼市遭遇疫情反扑其实影响没有你想象中那么糟

来源：吉屋网发布时间：2022-03-26 13:07:29

　(天水吉屋网转载)降*，降房贷，给补贴；

　　稳地价、稳房价、稳预期。

　　2022年，楼市开始了逆境中的奋力一搏。

　　而对于刚进入3月份的天水市场，开年不久，客流情况还比较乐观。一方面是在去年就有置业需求的人群受到疫情的影响，只能把买房的计划放到今年，因此趁着春暖花开，加紧看房。另一方面还有一部分返乡置业者打算在返回工作岗位之前抓紧完成买房计划。

　　另外，为了抓住“金三银四”这个节点，2月底3月初，不少项目开始加推房源，其中就包括万达天域四期以及南站万达天水院子的二期加推，同时南站万达天水院子80㎡院墅样板间首度云开放，以期吸纳人气，为增加销量做准备。

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　　原本以为2022年或许能够迎来一波小阳春的，结果没想到疫情的反扑，让刚刚升温的天水楼市不得不再度暂停，这让人不免感叹，原来天水楼市*的变局竟是疫情！

　　交通管制、小区封闭，所有人开始为抗击疫情努力，已历经多次疫情的房地产项目们也已经熟练的开启了线上看房通道，直播、VR看房、居家活动等组合拳出招，更有甚者与房地产媒体合作推出特惠活动，比如天水房产网合作的天翔御庭名苑以及佳朗园，一个是“0压力购房计划”，另一个则是仅限6套的8字头现房特惠活动，没有销售条件也要创造条件，天水的开发商们在常态化的疫情反复之下，其应对的姿态一次比一次更加从容。

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　　当然从容的姿态并不代表这波疫情的反扑对天水楼市没有影响，但客观的说，对天水楼市的影响绝对没有大多数人想象中那么严重。

　　回首三年前*次新冠疫情爆发的时候，大家的恐惧很多都源于对未来的未知和迷茫，但三年过去了，我们似乎习惯了带着口罩交流，对于偶发的全区甚至全城的封闭表示理解与淡定，直播讲房，拍小视频也成为了每一个置业顾问必备的职业技能，生活习惯在改变，工作方式在改变，而我们应对未来的态度同样发生着变化。

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　　从*次全城停摆，到这一次的局域封闭，我们其实能够发现，每一次的疫情反扑对于天水总体房价的影响并不大，这里面不包括个别项目突然涌出的工抵房争端，以去年10月底——11月那次疫情为例，天水楼市中绝大多数的楼盘价格保持着稳定，也就是说即便目前市场成交停滞，但对秦州区在售楼盘的价格影响不大。

　　受疫情影响成交停滞的3月小阳春，其因疫情推迟的购房需求很可能会在4月快速释放，需求的快速集中释放很难说会不会对市场造成影响，而这个影响大概率是积极的。

　　对于有购房计划的消费者来说，只需要做的就是重新思考该买什么样的房子。

　　从以往的经验中我们发现，楼市寒冬之际，*先扛不住的都是小房企！疫情袭来，由于融资渠道狭窄，很多小房企资不抵债只能宣告破产。因此大型房企特别是拥有更高的抗风险能力的房企，优势也是越发的大。当然恒大的事件也给我们敲响了警钟，即便对于全国排行前列的头部房企也要多加考虑，现在这个社会获取信息的渠道那么多，总之购房多想几步，不要只看眼前。

　　另外经济形势应该是每一个天水人乃至全国人民都能切身感受到的，对于我们所有人来说，买房这件事一定要量力而行，在选择房子的时候一定要根据自己的能力去挑选合适的房子，并不是越贵越好，在自己经济能力之内，把握好自己*想要的那一个点，根据自己的预算来挑选合适自己的产品，而在这个基础上，尽量选大品牌、大体量、性价比相对高的项目。

　　根据今天的疫情报道，今天秦州区新增了3例无症状感染者，我们期待着确诊病例一天比一天少，而当下我们能做的就只是积极响应，配合检测，居家隔离，注意防护，无论如何疫情总会过去的，而生活也总要继续。

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