买房申请贷款的时收入证明对买房的影响

来源：吉屋网发布时间：2022-03-22 15:40:21

买房申请贷款的时，银行会要求借款人提供收入证明，用以证明其还款能力，而不少人开收入证明的时候存在一些误区，不知道的话很容易影响贷款申请。今天我们请贝壳找房天津站内容中心的编辑丁祎然为大家分析一下开房贷收入证明的几个常见误区。

　　误区一、开假收入证明

　　开虚假证明包括让用人单位或者非用人单位开收入证明，而实际的收入并不是证明上写的那样，另外有些人还沟通银行内部开假证明。在这提醒各位，开假证明本身是违反法律的，一旦被银行发现，不仅贷款被拒，还有可能承担法律责任，即使是已经审核通过的贷款，被银行的风控查出来骗贷，会被立即收回之前发放的贷款，所以开假收入证明这条路千万不要走。

　　误区二、收入开的越高越好

　　除了假收入证明，还有一个问题就是收入证明上的额度，一般来说，银行对贷款人月收入的要求为：每月收入是房贷月供至少两倍，收入直接影响了房贷额度，所以有些人觉得把月收入开的越高越好，这违反了实事求是的原则，具体问题具体分析，主要有以下几种情况：

　　1.要结合当地经济情况和自己工作类型，比如是一名销售销售，在开收入证明的时候，可以将奖金绩效等一并列出，使收入看上去会更高一些;

　　2.要和公司大小，经济情况符合，不能偏差太大，比如一个刚成立的小公司，月入好几万，审贷员可能就要着重审查你了。

　　误区三、收入证明内容写的越多越好

　　开收入证明的时候，有人觉得里面内容越详细越好，实际则不然，收入证明的信息不在多而在精，含金量高的信息越能给贷款人加分。除了姓名、职位、入职时间等基础信息，像一些股权、分红等信息也可以适当写进去，这样给自己的综合还款能力加分不少，较后要附上公司地址、联系电话、负责人签字、以及加盖公司公章。

　　误区四、收入证明内容要跟之前的不一致

　　每个人都有自己的个人征信报告，每次向金融机构提供收入证明的记录会体现在报告上，有的人在申请房贷的时候，提供的信息跟以前的不一致，这样银行会核心审查不一致的原因，如果查明是虚假信息，将会拒贷，严重的申请人要承担法律责任。

　　误区五、认为社保公积金跟收入没啥关系

　　有人觉得，开收入证明核心写清楚收入就可以了，社保、公积金这些都不太重要，要知道，社保公积金的缴存时间是你*的工作时间证明，在填写工作时间的时候可以配合这些信息来写，所以不要不在意。

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