天水买房人月供可以少还点了…

2022/03/22 00:00

【中深财富中心】近期介绍：楼市重磅利好来袭！
1月20日，央行公布新一期LPR，1年期LPR为3.7%，5年期LPR由4.65%下降4.6%。1年期下调10个基点，5年期下调5个基点。

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1、1年期LPR已连续两个月下调。

上个月，1年期LPR突然降息5个基点，降至3.8%。此次又再度下调，且一出手还是10个基点。如此连降操作，实属历史罕见。
两次叠加，1年期LPR利率已经下调了15个基点，力度已超2021年、2019年。

2、5年期LPR时隔20个月首降。

作为房贷利率基准锚的5年期以上LPR，已经很久没有变动了，一直在4.65%，此次下调了5个基点，着实让人惊喜。值得一提的是，这是自2020年5月以来的首次下降，意义可想而知。
那么，本次LPR下降，对大家的“钱包”有什么影响？直接的变化，就是月供降了！
以100万房贷、等额本息、贷款30年计算，5年期以上LPR每下降10个基点，月供额约减少30元，利息总额约省下1万元。1月5年期以上LPR降至4.6％，月供也将从5156.37元减少至5126.44元。

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降息早有征兆。1月17日，央行开展了7000亿元操作和1000亿元公开市场逆回购操作。
中期借贷便利（MLF）操作和公开市场逆回购操作的中标利率均下降10个基点，即1年期MLF的利率由2.95%降至2.85%；七天逆回购的利率由2.2%降至2.1%。

MLF在今年1月到期是5000亿元，但央行续作了7000亿，让市场里多了2000亿的中线资金。另外，7天逆回购的量也达到了1000亿（到期100亿），两项累计，实现单日公开市场净投放2900亿元。
LPR调整，虽然并不足以长期影响房价，但却是一记重磅信号。对于天水来说，底已经见的差不多了，回暖的脚步正在加快！正计划买房的你，马上就能享受降息的福利。

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“买房信号弹”频频释放，现在不买更待何时？
万一错过良机，岂不是要懊悔终生？

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