金宇花苑问答

金宇花苑的联系方式有：一、金宇花苑的咨询电话是4007638577 转 099732，二、金宇花苑的楼盘位置在大众南路与羲皇大道西路交汇处东侧。三、金宇花苑的售楼处地址在秦州区大众南路与羲皇大道西路交汇处东侧。

天水金宇花苑是否限购，得看天水是否出具了相关限购政策。如果天水没有相关限购政策，购买金宇花苑不会受到限制。如果天水有限购令，则购买金宇花苑需要按照天水限购令的相关规定进行购买。

金宇花苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、金宇花苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买金宇花苑之前一定要先看五证是否齐全。

金宇花苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在金宇花苑很方便。除此之外，金宇花苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。金宇花苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

金宇花苑的房子很购买来自住。因为金宇花苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。金宇花苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此金宇花苑购买来是很适合自住的。

金宇花苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与金宇花苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当金宇花苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该金宇花苑建筑面积加倍计算。

金宇花苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金宇花苑多层的公摊为5%-10%，金宇花苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金宇花苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金宇花苑房子的情况来算一下。

购买金宇花苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买金宇花苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购金宇花苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与金宇花苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明金宇花苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

金宇花苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．金宇花苑房屋所有权证原件；4．网上签约的金宇花苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交金宇花苑交易结算资金托管凭证原件；6金宇花苑契税完税或减免税凭证原件；7．金宇花苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

金宇花苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对金宇花苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对金宇花苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在金宇花苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。